[Pos. 6.1]

Ergänzende Zusatzleistungen ‚Architektur (Bauplanung)‘ (LPH 1-9)

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Ergänzende Leistungen zu Pos. 1.1; Pos. 2.1; Pos. 3.1; Pos. 4.1 und Pos. 5.1​

• Bedarfsplanung

• Bedarfsermittlung

• Aufstellen eines Funktionsprogramms

• Aufstellen eines Raumprogramms

• Standortanalyse

• Mitwirken bei Grundstücks- und Objektauswahl, -beschaffung und -übertragung

• Beschaffen von Unterlagen, die für das Vorhaben erheblich sind

• Bestandsaufnahme

• technische Substanzerkundung

• Betriebsplanung

• Prüfen der Umwelterheblichkeit

• Prüfen der Umweltverträglichkeit

• Machbarkeitsstudie

• Wirtschaftlichkeitsuntersuchung

• Projektstrukturplanung

• Zusammenstellen der Anforderungen aus Zertifizierungssystemen

• Verfahrensbetreuung, Mitwirken bei der Vergabe von Planungs- und Gutachterleistungen

• Aufstellen eines Katalogs für die Planung und Abwicklung der Programmziele

• Untersuchen alternativer Lösungsansätze nach verschiedenen Anforderungen einschließlich Kostenbewertung

• Beachten der Anforderungen des vereinbarten Zertifizierungssystems

• Durchführen des Zertifizierungssystems

• Ergänzen der Vorplanungsunterlagen auf Grund besonderer Anforderungen

• Aufstellen eines Finanzierungsplanes

• Mitwirken bei der Kredit- und Fördermittelbeschaffung

• Durchführen von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen

• Durchführen der Voranfrage (Bauanfrage)

• Anfertigen von besonderen Präsentationshilfen, die für die Klärung im Vorentwurfsprozess nicht notwendig sind, zum Beispiel:

  • Präsentationsmodelle

  • Perspektivische Darstellungen

  • Bewegte Darstellung/Animation

  • Farb- und Materialcollagen

  • digitales Geländemodell

  • 3-D oder 4-D Gebäudemodellbearbeitung (Building Information Modelling BIM)

• Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke

• Fortschreiben des Projektstrukturplanes

• Aufstellen von Raumbüchern

• Erarbeiten und Erstellen von besonderen bauordnungsrechtlichen Nachweisen für den vorbeugenden und organisatorischen Brandschutz bei baulichen Anlagen besonderer Art und Nutzung, Bestandsbauten oder im Falle von Abweichungen von der Bauordnung

• Analyse der Alternativen/Varianten und deren Wertung mit Kostenuntersuchung (Optimierung)

• Wirtschaftlichkeitsberechnung

• Aufstellen und Fortschreiben einer vertieften Kostenberechnung

• Fortschreiben von Raumbüchern​

• Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung

• Nachweise, insbesondere technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art, für die Erlangung behördlicher Zustimmungen im Einzelfall

• Fachliche und organisatorische Unterstützung des Bauherrn im Widerspruchsverfahren, Klageverfahren oder ähnlichen Verfahren

• Aufstellen einer detaillierten Objektbeschreibung als Grundlage der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm)

• Prüfen der vom bauausführenden Unternehmen auf Grund der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm ausgearbeiteten Ausführungspläne auf Übereinstimmung mit der Entwurfsplanung

• Fortschreiben von Raumbüchern in detaillierter Form

• Mitwirken beim Anlagenkennzeichnungssystem (AKS)

• Prüfen und Anerkennen von Plänen Dritter, nicht an der Planung fachlich Beteiligter auf Übereinstimmung mit den Ausführungsplänen (zum Beispiel Werkstattzeichnungen von Unternehmen, Aufstellungs- und Fundamentpläne nutzungsspezifischer oder betriebstechnischer Anlagen), soweit die Leistungen Anlagen betreffen, die in den anrechenbaren Kosten nicht erfasst sind

• Aufstellen der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm auf der Grundlage der detaillierten Objektbeschreibung

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Zusatzleistungen während der Projektabwicklung

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[Pos. SB]

Statusbericht | Monatlicher Bericht zum Leistungsstand am Projekt

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Durch die aktuell anhaltenden Komplikationen in der Baubranche kommt es zu Verzögerungen, auf die die beratenden und planenden Projektbeteiligten nur wenig Einfluss nehmen können.

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[Pos. EV]

(Eigentümer-)Versammlungen

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Sollte es notwendig sein zum besseren Verständnis von Gutachten Stellungnahmen oder Angeboten, dass der Büroinhaber dies während einer Eigentümerversammlung (WEG), Verwaltungsbeiratssitzung (WEG) oder Mitgliederversammlung (e.V./e.G.) erläutert, kann dies in terminlicher Absprache erfolgen.

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