(Technische) Objektbetreuung im Bestand # Architektur (Bauplanung)
Bauplanung als bauvorlageberechtigter Bauingenieur (Entwurfsverfasser) nach §43 LBO BW und Bauleitung nach §45 LBO BW in Anlehnung an das Leistungsbild nach §34 HOAI.
Gesamtkoordination (Projektmanagement) aller am der Projektentstehung Beteiligter, wenn sich der Bauherr nicht in der Lage fühlt, die Projektleitung zu übernehmen, ist es empfehlenswert dafür professionelle Unterstützung zu beauftragen.
Neben unserem Haupttätigkeitsbereich der 'Energetischen Sanierung von Gebäuden' kommt es natürlich auch immer wieder zu Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden, bei denen der 'Energetische Faktor' eine sehr untergeordnete Rolle spielt, hier beraten und planen wir natürlich mit dem gleichen Fachwissen wie bei den umfangreichen Sanierungen.
Kleiner Baumaßnahmen:
Umbau >> ggf. 'Bauen im Bestand (siehe Leistungsportfolio ‚Energieeffizienz + Nachhaltigkeit‘)'
Ein bestehendes älteres Wohnhaus soll an moderne Grundrissentwürfe angepasst werden (z.B. 'Offene Küche')
Anbau >> ggf. 'Bauen im Bestand (siehe Leistungsportfolio ‚Energieeffizienz + Nachhaltigkeit‘)'
In der heutigen Zeit akut, es besteht am bestehenden Wohnhaus zusätzlicher Raumbedarf (z.B. 'Homeoffice')
Ausbau >> ggf. 'Bauen im Bestand (siehe Leistungsportfolio ‚Energieeffizienz + Nachhaltigkeit‘)'
Viele ältere Häuser verfügen über ungenutzte Raumreserven im Dach- bzw. Untergeschoss, die ausgebaut werden können
Sanierung >> ggf. 'Bauen im Bestand (siehe Leistungsportfolio ‚Energieeffizienz + Nachhaltigkeit‘)'
Nach einem Wasser- oder Brandschaden muss der Alte Zustand wieder hergestellt werden!
Renovierung >> als 'kleine' Baumaßnahme im Rahmen der Objektbetreuung möglich!
Optische Ertüchtigungen von Wänden, Decken oder Böden (z.B. Renovierung nach Auszug von Mietern)
Modernisierung >> als 'kleine' Baumaßnahme im Rahmen der Objektbetreuung möglich!
Einzelne Räume im Haus sollen eine Modernisierung erhalten (z.B. Bad/WC oder Küche)
Instandhaltung >> als 'kleine' Baumaßnahme im Rahmen der Objektbetreuung möglich!
Reagieren, bevor es zu einer Instandsetzung kommt (z.B. Reparatur von Rissen im Fassadenputz)
Instandsetzungen >> ggf. 'Bauen im Bestand (siehe Leistungsportfolio ‚Energieeffizienz + Nachhaltigkeit‘)'
Wiederherstellen der ursprünglichen Gebrauchstauglichkeit von Bauteilen (z.B. Ausbessern von Fehlstellen im Außenputz)
[Pos. 7.1]
(Technische) Objektbetreuung im Bestand
Die 'Kleinen' Baumaßnahmen wie Renovierung, Modernisierung oder Instandhaltung, die keine planerischen Tätigkeit notwendig machen, können wir auch fachlich begleiten, sollte sich der Eigentümer oder dessen beauftragter Dritte (Miet-/Hausverwaltung) zeitlich oder fachlich nicht mit den Handwerkern verständigen können.
Wenn die Baumaßnahmen größere Ausmaße annehmen, wie z.B. Umbau, Anbau, Ausbau, Sanierung oder Instandsetzung, sind diese Leistungen nur nach Pos. 1.1, 2.1.1, 2.1.2, 3.1, 4.1, 5.1 und 6.1 von uns fachlich begleitbar.